上个月，我一朋友T君在东郊音乐广场附近购置了一套二手房。这套房子距离他上班的地方只有不到20分钟的车程，可以说是非常方便了。当然，换来了交通的便利，肯定是要牺牲掉一些东西的，比如RMB。
T君在买了这套房后，就发现比起原计划的投入来说，已经超支了10多万。如果按原计划全部重新装修，那就只有吃土了。完蛋了！
谁说二手房买了后就一定要翻新大改？
不少屋主在购买二手房后总觉得不重新翻新大改下，心里不舒服。总觉得自己直接入住感觉永远像是在租别人的房子。实际上，之所以有这种感觉，不仅有心理上的因素，也有一些客观的原因，比如材料损坏、防水失效、乳胶漆发黄等等。
由于买房后手头已经非常紧张，再加上缺乏后期的装修经验，T君希望我能去他的新家看下，给他一些后期建议。来到房子现场，我们仔细检查了一些重点区域：全屋墙顶面并没有出现开裂和侵泡发霉等问题，针对厨房和卫生间原有的隐蔽工程，也去问了楼下邻居，也没有出现过漏水的情况。厨卫、客厅卧室这些空间原有的瓷砖、橱柜、洁具、木门、木地板等主材，款式虽说不上流行，但作为装修高龄已达8年的房子来说，材料质量也是杠杠的，肉眼并没有发现任何问题。
在看了他的新家后，我认为这套房子并不需要全部翻新装修，转而给了他一些细节上的建议。
即使不需要翻新大改，在搬进新房前，只要注意这六个细节，完全可以再战十年啊！
1、 更换大门的锁芯。如果你已经拿到房子，那么恭喜你，你现在是这套房子的主人了。但是你还需要更换大门的锁具。不管是自己更换，还是在外面找专人来换锁，这都是非常必要且重要的事情。大家都应该很清楚，之前的房东，中介他们都有这套房子的备用钥匙。所以，在真正拥有这套房子后，第一件事情就是马上更换新锁具。
▲ 图源：Wickes.co.uk
2、 花一点时间，把房子清理干净。虽然买房时候有些房东已经把房子清理过一次了，但是有些房东却不会这样做。即使房子之前已经清理过一次，不过蜗牛还是建议你深度清洁一次。如果平时工作比较忙，你可以找到小区物管的保洁阿姨来做一次深度保洁，花销一般都在1000以内。如果有时间的话，自己动手也是非常值得鼓励的事情。买好一些必用的工具，比如像扫把、拖把和垃圾桶，以及各种可能需要用到的清洁剂。好好的清理下橱柜、衣柜和卫生间的洁具。清洁时候最好是能带上橡胶手套，尤其是女孩子，完全没有必要毁了自己的美甲。
▲ 图源：Carmel Builders
3、 为墙面和天花板涂刷新的乳胶漆。其实蜗牛一直以来都比较提倡DIY装修，虽然这可能比较耗费时间。如果没有时间的话，建议你找专业的局部翻新的团队来负责。如果你的墙面和天花板已经出现了问题，比如有龟裂，发霉或者其他问题，只涂刷乳胶漆面漆是没有用的。所以在这种情况下，建议还是找专业的人来处理这些问题。
另外，如果你急需入住，房子也脏到每一处都需要重新滚涂乳胶漆的话，建议你给每个房间都考虑用中性的乳胶漆颜色。如果以后有时间，你可以在某面墙上自己DIY涂刷合适的乳胶漆颜色。
如果急需入住，蜗牛建议你使用超低VOC的乳胶漆。国产儿童型乳胶漆和进口乳胶漆在涂刷后就能立马入住，使用上也会更安全。
▲ 图源：Instagram.com
4、 安装新的开关和插座面板。许多老房子，开关面板和插座面板都会一定程度的出现变色和细菌滋生。把开关面板都换掉，不仅可以避免细菌滋生，还会让你的房子看上去更新。虽然更换开关面板需要的只是一把小螺丝刀，但是一定要记住，如果你不会更换这些东西，最好寻求小区物管的帮忙。
▲ 图源：Instagram.com
5、 对一些设备做清洁和维护。如果你购买的二手房比较新，并且已经自带了地暖、暖气片或者中央空调等设备，建议你尽快找设备服务商做一些必要的检测和维护。比如像中央空调，商家一般都是提供2年的免费的内外机清洗服务。如果超过2年的使用年限了，还是付费清洗下内外机吧，这样能有效减少细菌的滋生，也能对设备起到保养的作用。又比如像地暖，如果使用时间超过3年了，蜗牛建议你联系下设备服务商，清洁管道和换水，避免管道内水垢附着而影响采暖效果。
▲ 图源：Instagram.com
6、 安装新的窗帘。作为自己的新家，更换新的窗帘和乳胶漆一样，都是可以让你的新家有全新的感觉。当然，你也需要搭配好合适的家具款式。
▲ 图源：Instagram.com
来源：玖叁原创
码字小分队：蜗牛
93是成都第一家拥有专业硬装设计师及软装设计师的施工团队。我们专注年轻一代的居家体验，提供“软装 & 硬装”设计建议公益服务，坚持用施工质量说话，并致力打造屋主装修口碑品牌：乐趣·创意·幸福感！
