作为需要装修的屋主,在锁定装修团队后应该明白什么?

预算报价

当设计师跟屋主经过沟通、讨论出结果,并画出设计图后,会评估出一个装修所需费用,这就是工程估价(预算报价)。估价的依据主要来于设计图、使用建材、施工规范等,设计费与工程管理费则不包含在内。

Rule1:设计费计算方式不一

设计费的计算方式通常以面积计价,但不同装修团队收费标准不同,有的以工程款的百分数收取。有些公司会打出不收设计费的条件来吸引屋主,但设计上的品质与细节的兼顾值得三思。

Rule2:先告诉设计师你的预算再设计较为精准

一般来说,先设计在估价是常见的方式,但很可能设计图纸出来后却超出了屋主的预算。因此,屋主应先告知设计师你的预算,再进行设计,这样可以在预算范围内依照需求精准设计,对设计师和屋主来说都是更负责任的方式。

Rule3:预算表应先看清单价

多数人拿到预算报价表第一眼总是会先看总价是多少。但请注意,并不是总价低就好,应该看清楚每项的单价,是否有详实清楚注明设计项目、使用材料、数量等,这些都会影响价格高低,不得不留意。

Rule4:旧物留用部分也列入预算表

为了避免施工期间不必要的争议,预算表上可列出旧物留用的项目。例如:开放商原本的阳台门是否需要拆走,可在预算表上注明“阳台门留用”,现场负责人看到预算表更清晰项目,这样可以帮助设计师和屋主理清责任归属,避免纠纷。

Rule5:预算报价表张数多比少好

基本上张数越多表示预算表越详细,较能减少疑虑与纠纷。试想,同样预算表100万的装修费用,一家出示10张清单,另一家只有3张,哪一份预算表会更详实清楚并对屋主有利呢?你心里该有数吧?

Rule6:相关费用支付应事先谈妥

在装修过程中,会出现一些因装修而衍生的费用。例如:近期的查环保,本来可以堆放在小区指定地点,现在却要求外运。这个费用应先询问清楚小区物业,并跟装修团队谈妥相应费用,才不会因此让合作不愉快。

Rule7:专业与服务无法用“价格”衡量

预算表上的金额高低固然攸关钱包君,但也别忘了,设计师的专业能力、能提供哪些服务、使用材料的品质等,也同样重要,而这些并不是从价格就能看出来的,所以单价低不代表相对的便宜,其中的附加值不是“价格”可以衡量的。

来源:玖叁原创
码字小分队:汐芒
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